1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
52.1万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市中央区
59.8万円/㎡
前年比-8.8%
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ディナスティ清水谷II
大阪府大阪市中央区上町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩4分
1999年築 / 11階建 / 41戸 / RC造
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6階 / 19.2㎡の場合
相場
1,229万円
64.0万円/㎡
856
1,105
1,354
1,602
AI査定結果
推定相場価格
1,229万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,105万円〜1,354万円
57.5万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年6月8日
ディナスティ清水谷II
1,170万円（60.9万円/㎡）/ 6階 / 19.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は60.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 1,170万円 | 60.9万円 | 6階 | 19.2㎡ | 1K | 南 |
| 2026/02/12 | 1,180万円 | 62.0万円 | 8階 | 19.02㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/06 | 1,020万円 | 53.6万円 | 4階 | 19.02㎡ | 1K | - |
| 2024/09/14 | 1,070万円 | 56.3万円 | 4階 | 19.02㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/19 | 1,100万円 | 57.8万円 | 9階 | 19.02㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/10 | 1,120万円 | 58.9万円 | 4階 | 19.02㎡ | 1K | - |
| 2024/08/08 | 1,200万円 | 63.4万円 | 2階 | 18.92㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/22 | 1,080万円 | 56.4万円 | 2階 | 19.14㎡ | 1K | - |
| 2024/07/01 | 1,200万円 | 63.1万円 | 4階 | 19.02㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/25 | 1,350万円 | 70.5万円 | 2階 | 19.14㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/08 | 1,100万円 | 57.5万円 | 2階 | 19.14㎡ | 1K | - |
| 2023/12/19 | 1,200万円 | 63.5万円 | 2階 | 18.9㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/27 | 1,250万円 | 66.1万円 | 2階 | 18.92㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | ディナスティ清水谷II 大阪市中央区上町一丁目 | 谷町六丁目駅4分 | 1,170万円 | 60.9万円 | 19.2㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/12 | 泉栄ビル 大阪市中央区淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 1,380万円 | 68.7万円 | 20.1㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ウイルドゥ天満橋 大阪市中央区石町二丁目 | 天満橋駅4分 | 1,320万円 | 64.3万円 | 20.53㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,350万円 | 62.1万円 | 21.73㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/07/24 | エイペックス大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 1,350万円 | 65.8万円 | 20.51㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/18 | サムティ中之島公園南 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅7分 | 1,460万円 | 63.5万円 | 22.99㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/04 | シティライフエイペックス大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 北浜駅7分 | 1,300万円 | 56.9万円 | 22.85㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/23 | CityLifeエイペックス大手通 大阪市中央区大手通三丁目 | 北浜駅8分 | 1,330万円 | 58.2万円 | 22.85㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/09 | アスヴェル天満橋 大阪市中央区石町二丁目 | 天満橋駅4分 | 1,550万円 | 74.2万円 | 20.9㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2026/06/09 | プレサンス東本町Vol.2 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 1,630万円 | 70.9万円 | 23㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドシーズ天満橋 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 1,180万円 | 50.0万円 | 23.58㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/16 | プレサンス大手前パークサイド 大阪市中央区糸屋町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,680万円 | 72.5万円 | 23.18㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/09 | アスヴェル東本町 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,300万円 | 60.3万円 | 21.57㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/04 | ラナップスクェア大手前 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅5分 | 1,200万円 | 57.7万円 | 20.79㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/06 | プレサンス大手前パークサイドII 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,560万円 | 68.6万円 | 22.75㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/11 | エイペックス内本町 大阪市中央区鎗屋町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 1,450万円 | 60.7万円 | 23.9㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/12 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,450万円 | 74.6万円 | 19.44㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2026/03/26 | ジュネーゼグラン心斎橋東 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,480万円 | 66.6万円 | 22.22㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2026/06/09 | エイペックス松屋町ヴァンデュール 大阪市中央区材木町 | 堺筋本町駅5分 | 1,480万円 | 64.3万円 | 23.02㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/06 | ディナスティ松屋町 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅5分 | 1,380万円 | 64.8万円 | 21.31㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ランドマークシティ大阪城南第2 大阪市中央区内久宝寺町四丁目 | 松屋町駅7分 | 1,020万円 | 46.1万円 | 22.12㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/05 | サムティ松屋町 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅5分 | 1,260万円 | 53.2万円 | 23.7㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/07 | プレサンス心斎橋EAST 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,580万円 | 71.9万円 | 21.97㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/23 | パインコート松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 980万円 | 55.5万円 | 17.67㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | - | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/30 | エスリード松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 1,188万円 | 60.8万円 | 19.55㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1998年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市中央区では8.8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ディナスティ清水谷II |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1985年築 / 12階建 / 58戸 / SRC造